झेंग्झौ में घर की कीमतों के लिए किश्तों में अग्रिम भुगतान कैसे करें

झेंग्झौ में घर की कीमतों के लिए किश्तों में अग्रिम भुगतान कैसे करें: 2023 में नवीनतम नीतियों और बाजार के रुझान का विश्लेषण

हाल ही में, डाउन पेमेंट किस्त नीति के समायोजन के कारण झेंग्झौ रियल एस्टेट बाजार एक गर्म विषय बन गया है। यह लेख घर खरीदारों के लिए संदर्भ प्रदान करने के लिए झेंग्झौ आवास की कीमतों में डाउन पेमेंट किस्तों की वर्तमान स्थिति, नीति आवश्यकताओं और बाजार प्रतिक्रिया का संरचित विश्लेषण करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. झेंग्झौ की डाउन पेमेंट किस्त नीति में नवीनतम विकास

सितंबर 2023 से, झेंग्झौ में कुछ रियल एस्टेट परियोजनाओं ने "डाउन पेमेंट किस्त" प्रमोशन शुरू किया है, और न्यूनतम डाउन पेमेंट अनुपात 5% -10% तक किस्त किया जा सकता है। निम्नलिखित मुख्यधारा के बैंकों और डेवलपर्स की नीतियों की तुलना है:

2. झेंग्झौ के विभिन्न जिलों में घर की कीमतों और अग्रिम भुगतान लागत की गणना

हाउसिंग अथॉरिटी के आंकड़ों के अनुसार, झेंग्झौ के मुख्य शहरी क्षेत्र में नए घरों की मौजूदा औसत कीमत और विशिष्ट डाउन पेमेंट किस्त योजना इस प्रकार है:

3. डाउन पेमेंट किस्त के लिए तीन प्रमुख जोखिम युक्तियाँ

1.छुपी हुई लागत: कुछ डेवलपर्स हैंडलिंग शुल्क लेते हैं (आमतौर पर किस्त राशि का 3% -5%);

2.पुनर्भुगतान का दबाव: आपको डाउन पेमेंट + मासिक बंधक भुगतान की शेष राशि एक ही समय में वहन करनी होगी। उदाहरण के लिए, ऊपर उल्लिखित झेंगडोंग न्यू डिस्ट्रिक्ट के मामले में, पहले दो वर्षों में मासिक खर्च 15,000 युआन से अधिक हो सकता है;

3.कानूनी जोखिम: गैर-बैंक आधिकारिक चैनलों के माध्यम से किस्त समझौतों में खंड विवाद हो सकते हैं।

4. विशेषज्ञ सलाह और बाजार पूर्वानुमान

हेनान यूनिवर्सिटी ऑफ फाइनेंस एंड इकोनॉमिक्स के रियल एस्टेट रिसर्च सेंटर ने बताया कि झेंग्झौ में मौजूदा इन्वेंट्री कमी चक्र लगभग 14 महीने का है, और अल्पावधि में डाउन पेमेंट किश्तें अभी भी मौजूद रहेंगी, लेकिन कृपया ध्यान दें:

• बैंकों के साथ काम करने वाली औपचारिक किस्त योजनाओं को प्राथमिकता दें;

• किस्त अवधि के दौरान आय की स्थिरता सुनिश्चित करने के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि मासिक आय मासिक भुगतान का ≥ 2 गुना हो;

• उम्मीद है कि 2023 की चौथी तिमाही में अधिक रियल एस्टेट कंपनियां प्रमोशन में शामिल होंगी, और घर खरीदार कई पॉलिसियों की तुलना कर सकते हैं।

5. प्रक्रिया गाइड

1. जानकारी जमा करें: आईडी कार्ड, आय प्रमाण पत्र, क्रेडिट रिपोर्ट;

2. डेवलपर समीक्षा पारित करने के बाद एक किस्त समझौते पर हस्ताक्षर करता है;

3. अग्रिम भुगतान का भुगतान करें और समझौते के अनुसार बैंक ऋण के लिए आवेदन करें;

4. डाउन पेमेंट शेष को निर्धारित समय पर चुकाएं (आमतौर पर मासिक/त्रैमासिक भुगतान किया जाता है)।

ध्यान दें: इस लेख में डेटा 20 सितंबर, 2023 तक का है। विशिष्ट नीतियां विभिन्न बैंकों और रियल एस्टेट डेवलपर्स के नवीनतम नोटिस के अधीन हैं।