घर खरीदने की कीमत की गणना कैसे करें

घर खरीदने की कीमत की गणना कैसे करें: पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषय और संरचित विश्लेषण

हाल ही में, घर खरीद मूल्य की गणना इंटरनेट पर सबसे गर्म विषयों में से एक बन गई है। नीति समायोजन और बाजार में उतार-चढ़ाव के साथ, घर खरीदार तेजी से आवास मूल्य संरचना, ऋण लागत, कर और शुल्क जैसे मुद्दों पर ध्यान दे रहे हैं। यह लेख आपको घर खरीद मूल्य की गणना पद्धति का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों की गर्म सामग्री को जोड़ता है।

1. आवास की कीमतों के मुख्य घटक

2. हाल ही में चर्चा के गर्म विषय

1.एलपीआर ब्याज दर में बदलाव का प्रभाव: नवीनतम 5-वर्षीय एलपीआर गिरकर 3.95% हो गया है, और दस लाख डॉलर के बंधक के लिए मासिक भुगतान लगभग 150 युआन कम हो गया है, जो घर खरीदारों के बीच एक गर्म विषय बन गया है।

2.प्रथम श्रेणी के शहरों ने खरीद प्रतिबंधों में ढील दी: शेन्ज़ेन और शंघाई के कुछ क्षेत्रों ने गैर-घरेलू पंजीकरण घर की खरीद पर प्रतिबंध हटा दिया है, जिससे सीधे तौर पर स्थानीय आवास मूल्य अपेक्षाओं को बढ़ावा मिला है।

3.साझा क्षेत्र को लेकर विवाद: आवास और शहरी-ग्रामीण विकास मंत्रालय के नए नियमों में उल्लेख किया गया है कि "अपार्टमेंट के क्षेत्र के आधार पर कीमत" को बढ़ावा दिया जा सकता है, जिससे आवास की कीमतों की गणना करने की पद्धति का पुनर्मूल्यांकन शुरू हो जाएगा।

3. विस्तृत मूल्य गणना मॉडल

4. आवास खरीद लागत को अनुकूलित करने के लिए सुझाव

1.पॉलिसी विंडो अवधि पर ध्यान दें: कई स्थानों ने घर खरीद सब्सिडी नीतियां शुरू की हैं, जैसे पीएचडी छात्रों के लिए चांग्शा की 100,000 युआन सब्सिडी, घर विनिमय के लिए झेंग्झौ का कर रिफंड, आदि।

2.ऋण पोर्टफोलियो रणनीति: भविष्य निधि + वाणिज्यिक ऋण संयोजन ब्याज दर कम कर सकता है। वर्तमान भविष्य निधि ब्याज दर केवल 3.1% है।

3.कर कटौती के लिए पात्रता: कुछ शहर घर खरीदते समय प्रतिभाओं को डीड टैक्स से छूट देते हैं। उदाहरण के लिए, सूज़ौ इंडस्ट्रियल पार्क उच्च-स्तरीय प्रतिभाओं के लिए डीड टैक्स पर 50% सब्सिडी देता है।

5. बाजार प्रवृत्ति डेटा संदर्भ

घर खरीद मूल्य की गणना के लिए बाजार की स्थितियों, व्यक्तिगत वित्तीय स्थिति और पॉलिसी बोनस पर व्यापक विचार की आवश्यकता होती है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार पेशेवर गणना उपकरणों का उपयोग करें और नवीनतम डेटा प्राप्त करने के लिए नियमित मध्यस्थों या बैंक खाता प्रबंधकों से परामर्श लें। मौजूदा बाजार परिवेश में, पॉलिसी छूट के तर्कसंगत उपयोग से व्यापक घर खरीद लागत में 10% -15% की बचत हो सकती है।